L'Immobiliare Verona Centrale presenta

Residenza Fracastoro

Tre appartamenti nuovi in Borgo Venezia, ognuno con il suo spazio all'aperto: il giardino al piano terra, l'ampia terrazza al primo, due balconi al secondo e ultimo piano.

Classe A4
3 posti auto
3 trilocali

Scopri gli appartamenti

Borgo Venezia

Il quartiere

Borgo Venezia è un quartiere completo, dove si vive bene a piedi. La Residenza è nel cuore del quartiere, appena oltre piazza Libero Vinco, in una delle vie più tranquille e curate, dove si cammina volentieri anche la sera.

La mattina il caffè al bar della piazza, poi la scuola, la spesa nei negozi del quartiere, una commissione fatta senza prendere l'auto. In centro si arriva con una passeggiata o in bicicletta.

La residenza sta in una corte interna, arretrata rispetto alla via: una posizione tranquilla, perché non si affaccia sulla strada, e comoda, perché resta a pochi passi da tutto.

Via Fracastoro · Borgo Venezia

La residenza

Residenza Fracastoro è una costruzione completamente nuova, dalle fondamenta al tetto: tre appartamenti, ognuno con il suo spazio all'aperto e il suo posto auto.

L'edificio è ben isolato: muri in laterizio con un cappotto di 14 cm, serramenti con vetri basso emissivi e riscaldamento a pavimento in tutte le stanze. È in classe A4, la più alta della scala energetica, e per questo già in linea con la direttiva europea Casa Green.

La Residenza è progettata per funzionare interamente a energia elettrica, senza utilizzo di gas. L'impianto fotovoltaico contribuisce ad alimentare la pompa di calore, dedicata al riscaldamento degli ambienti e alla produzione di acqua calda sanitaria.

Gli appartamenti sono dotati di piano cottura a induzione, avvolgibili motorizzati e predisposizione per l'aria condizionata: soluzioni pensate per offrire comfort, praticità ed efficienza nella quotidianità.

Tre piani · da 80 a 103 mq

Gli appartamenti

Tre trilocali, tutti con due camere e uno spazio all'aperto diverso: il giardino, l'ampia terrazza, i due balconi. Scegli un piano per vedere com'è fatto, ambiente per ambiente, con render, planimetria e prezzo. Sulle immagini tocca i punti: ognuno racconta un dettaglio della casa.

Piano terra: il soggiorno — Il soggiorno

Piano terra: la planimetria — La planimetria

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Un unico ambiente

La cucina occupa una parete dell'ampia zona giorno, che riunisce anche soggiorno e sala pranzo in un unico spazio. È la disposizione più comoda quando si hanno ospiti: mentre si cucina, si continua a chiacchierare con chi è già a tavola.

Piano terra

350.000€

+ 15.000€ posto auto

Superficie: 103mq
All'aperto: Giardino
Camere: 2
Bagni: 2

Si entra dalla corte, da un ingresso indipendente. Da un lato c'è la zona giorno, luminosa grazie alla porta-finestra che si apre sul giardino: cucina e soggiorno condividono un unico ambiente, aperto verso il verde. Fuori, accanto al prato, un angolo pavimentato accoglie il tavolo per pranzare all'aperto nella bella stagione. Dall'altro lato, separata dal disimpegno, c'è la zona notte, più raccolta: due camere e due bagni con doccia, e una delle camere ha la sua porta-finestra sul giardino. Il giardino diventa così una stanza in più, da vivere ogni volta che la giornata lo permette.

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Scarica la planimetria

Render di progetto. Arredi e finiture sono un suggerimento: gli appartamenti non sono venduti arredati.

Un tour per ogni piano

Virtual tour

Con il virtual tour visiti ogni appartamento: ti sposti da un ambiente all'altro e guardi a 360 gradi. È un'esperienza che permette di esplorare gli ambienti e comprenderne la distribuzione prima della realizzazione. L'arredo è un esempio: ogni ambiente potrai personalizzarlo come preferisci.

In agenzia lo riguardiamo insieme, con le planimetrie e il capitolato, e rispondiamo a tutte le tue domande.

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Comprare sulla carta

I vantaggi

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Una casa nuova, su misura
Compri oggi e scegli pavimenti, bagni e porte secondo capitolato: alla consegna dell'appartamento entri in una casa finita come l'hai decisa tu, senza lavori da fare.
Mutui green
Grazie alla classe energetica A4, gli appartamenti di Residenza Fracastoro possono rientrare tra gli immobili finanziabili attraverso i cosiddetti Mutui Green, dedicati all'acquisto di abitazioni ad alta efficienza energetica. In agenzia ti spieghiamo come funziona.
Acquisto tutelato
Gli acconti e le caparre sono garantiti da una fideiussione: l'acquisto è sicuro e garantito.
Polizza decennale postuma
Ogni unità immobiliare è coperta dalla polizza decennale postuma, come previsto dalla legge per le nuove costruzioni.
Sisma bonus
Per ciascun appartamento è previsto un sisma bonus di 48.000 €, da recuperare in 10 rate annuali: una detrazione fiscale di 4.800 € l'anno per i dieci anni successivi all'acquisto.
Un solo interlocutore
Dalla prima visita fino alla consegna, ti accompagniamo passo dopo passo, gestendo per te ogni dettaglio operativo e burocratico.

Finiture su misura

Una casa da personalizzare

La possibilità di scegliere le finiture e dare forma a uno spazio che ti rappresenta. Acquistare una residenza in fase di realizzazione offre l'opportunità di personalizzare gli ambienti scegliendo pavimenti, rivestimenti e finiture: un'occasione per rendere ogni appartamento più vicino ai propri gusti e al proprio modo di abitare.

Render del secondo piano: la zona pranzo

Pavimenti della zona giorno

Render del secondo piano: camera con il pavimento in legno

Parquet delle camere

Render del primo piano: il bagno con pavimento e rivestimento effetto marmo

Rivestimenti dei bagni

Render del piano terra: bagno con i sanitari sospesi

Sanitari e rubinetteria

Render del primo piano: la terrazza con il salotto da esterno

Terrazze e balconi

Render del piano terra: la porta bianca della camera

Porte interne e portoncino

Render del secondo piano: finestra a due ante in PVC bianco

Finestre, avvolgibili e davanzali

Placca Vimar con tre interruttori, dal capitolato

Impianto elettrico

Render del primo piano: la zona giorno con il pavimento in vista

Riscaldamento e acqua calda

Struttura, isolamento e pareti

Immagini: render di progetto, a scopo informativo. Le finiture possono essere sostituite con altre di caratteristiche e pregio equivalenti o superiori.

Agenzia di famiglia · dal 1999

Chi siamo

L'Immobiliare Verona Centrale lavora nel cuore di Verona dal 1999, nella sede storica di Stradone San Fermo.

Ci occupiamo di compravendite in città e in provincia: immobili di pregio nel centro storico, ristrutturazioni e nuove costruzioni. Per ogni immobile prepariamo render, virtual tour, foto e una brochure, così chi compra sa che cosa sta scegliendo anche quando la casa è ancora un progetto.

Crediamo in un rapporto diretto e un'assistenza costante, dalla prima visita fino alla conclusione dell'acquisto.

La sede de L'Immobiliare Verona Centrale in Stradone San Fermo 10, Verona: facciata arancione con le vetrine e l'ingresso ad arco

Prima di decidere

Domande frequenti

Quali vantaggi ha comprare sulla carta?

Scegli l'appartamento che preferisci prima degli altri e decidi tu le finiture, secondo capitolato. Entri in una casa nuova, in classe A4, fatta come la volevi. Ti accompagniamo noi in ogni passaggio.

Come funziona il pagamento?

Le modalità di pagamento vengono definite in fase di acquisto. Gli importi versati prima del rogito sono tutelati da fideiussione, secondo quanto previsto dalla normativa applicabile. Il rogito avviene al termine dei lavori.

C'è un posto auto per ogni appartamento?

Sì: ogni appartamento ha il suo posto auto, dentro la corte, a pochi passi dalla porta di casa.

Gli appartamenti sono venduti arredati?

Gli appartamenti si consegnano finiti e senza arredi, così l'arredamento lo scegli tu, secondo il tuo gusto e i tuoi tempi.

Quando sarà pronta?

La durata prevista dei lavori è di circa 18 mesi dall'avvio del cantiere. Per informazioni aggiornate sulle tempistiche di realizzazione e consegna è possibile contattare la nostra agenzia.

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Vieni a vederla in agenzia

In Stradone San Fermo ti mostriamo il progetto da vicino, con render, planimetrie e virtual tour. Dicci quale appartamento ti interessa e quando preferisci: ti richiamiamo noi.

Ogni casa racconta uno stile di vita.Questa potrebbe essere il prossimo capitolo della tua storia.